2015-2017 Rue PORTAIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 257,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 448 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549133647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
77022549133647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 303 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 320 045 $ Poids 46 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 749 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 650 049 $ Poids 42 % |
| 4 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 788 355 $ Poids 41 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 908 $ Poids 32 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 824 636 $ Poids 26 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 457 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 873 266 $ Poids 24 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 697 860 $ Poids 21 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 663 366 $ Poids 21 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 578 117 $ Poids 21 % |
| 11 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 749 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 663 415 $ Poids 21 % |
| 12 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 961 418 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.