2102 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 144,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549135559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
77022549135559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 578 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 384 241 $ Poids 71 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 567 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 969 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 585 980 $ Poids 49 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 432 $ Poids 47 % |
| 6 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 694 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 633 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 186 $ Poids 42 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 561 $ Poids 36 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 772 $ Poids 35 % |
| 10 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 778 065 $ Poids 33 % |
| 11 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 228 $ Poids 33 % |
| 12 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 873 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 583 050 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.