2090 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 203,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549135977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
77022549135977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 635 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 475 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1000 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 939 849 $ Poids 63 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 505 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 637 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 541 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 999 $ Poids 49 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 207 $ Poids 44 % |
| 7 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 971 $ Poids 42 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 635 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 293 $ Poids 40 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 299 $ Poids 38 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 285 $ Poids 38 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 042 $ Poids 37 % |
| 12 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 607 094 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.