2110 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 77,4 m² · constr. 1940 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549136311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
77022549136311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 25 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 210 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 305 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 818 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 340 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 315 594 $ Poids 53 % |
| 4 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 704 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 127 $ Poids 47 % |
| 5 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 61 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 437 738 $ Poids 38 % |
| 6 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 481 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 506 $ Poids 31 % |
| 7 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 985 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −46 471 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 281 $ Poids 29 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 044 $ Poids 25 % |
| 9 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 225 $ Poids 16 % |
| 10 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 870 $ Poids 16 % |
| 11 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 395 067 $ Poids 13 % |
| 12 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 401 482 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.