400 Rue BEL-HORIZON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549137011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
77022549137011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 502 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 439 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 378 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 59 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 524 138 $ Poids 61 % |
| 4 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 803 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 737 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 886 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 427 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 945 $ Poids 45 % |
| 8 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 402 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 459 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 469 380 $ Poids 37 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 519 442 $ Poids 35 % |
| 12 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 413 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.