415 Rue BEL-HORIZON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549137901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
77022549137901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 530 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 797 $ Poids 86 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 477 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 379 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 467 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 332 309 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 532 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 994 $ Poids 60 % |
| 8 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 355 057 $ Poids 59 % |
| 9 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 811 $ Poids 54 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 321 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 496 519 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.