1885 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 76,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549140600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
77022549140600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 430 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 735 $ Poids 86 % |
| 2 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 119 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 542 321 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 293 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 200 $ Poids 48 % |
| 4 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 857 $ Poids 37 % |
| 5 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 679 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 497 293 $ Poids 28 % |
| 6 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 292 $ Poids 26 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 361 600 $ Poids 25 % |
| 8 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 609 $ Poids 24 % |
| 9 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 847 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 184 131 $ Poids 24 % |
| 10 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 008 $ Poids 23 % |
| 11 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 559 $ Poids 20 % |
| 12 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 994 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 942 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.