1909 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 132,6 m² · constr. 1988 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549140633900030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
77022549140633900030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 412 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 75 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 144 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 381 $ Poids 74 % |
| 4 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 517 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 781 405 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 259 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 583 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 201 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 398 $ Poids 67 % |
| 7 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 981 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 538 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 41 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 430 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 375 $ Poids 51 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 294 021 $ Poids 51 % |
| 12 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 979 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 505 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.