1926 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 170,1 m² · constr. 2006 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549141300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
77022549141300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 208 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 630 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 685 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 571 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 200 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 904 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 759 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 440 $ Poids 55 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 435 $ Poids 49 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 372 $ Poids 46 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 787 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 197 $ Poids 45 % |
| 9 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 386 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 718 255 $ Poids 45 % |
| 10 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 163 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 794 683 $ Poids 41 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 792 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 686 $ Poids 40 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 902 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 681 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.