1930 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 212,9 m² · constr. 2006 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549141371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
77022549141371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 51 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 901 $ Poids 82 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 569 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 998 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 587 840 $ Poids 63 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 850 895 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 631 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 205 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 230 $ Poids 55 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 785 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 788 $ Poids 49 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 680 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 994 $ Poids 48 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 819 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 640 191 $ Poids 47 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 787 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 544 $ Poids 46 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 685 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 023 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.