1987 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549142969300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
77022549142969300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 155 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 162 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 448 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 103 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 141 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 991 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 524 $ Poids 64 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 960 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 606 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 349 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 630 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 61 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 384 806 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 090 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.