1949 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549142969300050021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
77022549142969300050021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 6 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 409 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 602 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 217 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 823 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 930 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 752 $ Poids 62 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 867 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 584 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 453 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 541 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 930 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 289 697 $ Poids 43 % |
| 9 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 958 $ Poids 40 % |
| 10 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 63 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 38 % |
| 12 | 1595, Rue de Zermatt, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 578 199 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.