66-68 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 130,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549143351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
77022549143351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 129 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 758 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 200 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 201 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 636 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 782 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 845 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 559 528 $ Poids 59 % |
| 10 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 580 860 $ Poids 47 % |
| 12 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 926 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 442 486 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.