33 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 72 m² · constr. 1953 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549144344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
77022549144344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 11 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 967 $ Poids 42 % |
| 3 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 487 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 175 419 $ Poids 21 % |
| 4 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 404 183 $ Poids 18 % |
| 5 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 411 498 $ Poids 16 % |
| 6 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 284 190 $ Poids 15 % |
| 7 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 737 $ Poids 15 % |
| 8 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 389 110 $ Poids 14 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 353 307 $ Poids 12 % |
| 10 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 383 452 $ Poids 12 % |
| 11 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 316 579 $ Poids 12 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 820 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.