17 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 153,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 208 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549144447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
77022549144447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 520 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 835 $ Poids 57 % |
| 2 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 619 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 841 $ Poids 56 % |
| 3 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 487 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 555 $ Poids 46 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 987 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 002 $ Poids 46 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 832 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 744 $ Poids 43 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 590 236 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 505 $ Poids 40 % |
| 8 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 594 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 638 406 $ Poids 40 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 976 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 279 479 $ Poids 38 % |
| 11 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 799 706 $ Poids 37 % |
| 12 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 942 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.