9 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 165,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +194.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549144648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
77022549144648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 527 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 985 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 724 $ Poids 56 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 897 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 310 $ Poids 49 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 055 $ Poids 44 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 920 $ Poids 43 % |
| 6 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 940 $ Poids 41 % |
| 7 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 886 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 349 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 718 151 $ Poids 40 % |
| 8 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 711 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 830 623 $ Poids 31 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 002 $ Poids 31 % |
| 11 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 309 $ Poids 30 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 436 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.