28 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 103,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549144971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
77022549144971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 151 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 373 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 222 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 237 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 319 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 606 530 $ Poids 61 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 757 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 204 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 397 120 $ Poids 59 % |
| 8 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 518 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 685 061 $ Poids 57 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 296 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 562 330 $ Poids 48 % |
| 11 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 440 877 $ Poids 48 % |
| 12 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 490 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 472 856 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.