2105 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
693 600 $
Autre · 360 $/m² · 1 928,7 m² · constr. 2006 · terrain 35 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 928,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 080,4 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 870 600 $
Rôle antérieur 2 265 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549147261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 500 $
Valeur bâtiment
2 310 100 $
Rôle antérieur
2 265 100 $
ID provincial
77022549147261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-07-23 · 475 m · Vendu 59 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 001 $ Poids 63 % |
| 2 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2025-12-23 · 359 m · Vendu 978 473 $ Ajust. marché +86 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 1901, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 678 m · Vendu 157 428 $ Ajust. marché +1 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 413 $ Poids 55 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2026-06-02 · 705 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-10-03 · 308 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 54 % |
| 6 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 38 % |
| 7 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 359 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 24 % |
| 9 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 19 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 19 % |
| 11 | 220, chemin du Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.