429 Rue BEL-HORIZON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549147335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
77022549147335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 494 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 310 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 491 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 386 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 122 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 088 $ Poids 59 % |
| 4 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 848 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 860 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 591 393 $ Poids 54 % |
| 6 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 827 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 132 $ Poids 52 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 566 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 193 348 $ Poids 49 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 401 910 $ Poids 48 % |
| 9 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 262 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 462 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 411 599 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 245 $ Poids 40 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 527 224 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.