Rue THEO-MASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
277 300 $
Terrain · terrain 2 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 11 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549149439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
77022549149439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 25 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-07-23 · 375 m · Vendu 59 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 001 $ Poids 65 % |
| 2 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2025-12-23 · 475 m · Vendu 978 473 $ Ajust. marché +86 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-10-03 · 316 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 54 % |
| 4 | 1901, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 954 m · Vendu 157 428 $ Ajust. marché +1 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 413 $ Poids 45 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2026-06-02 · 985 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 45 % |
| 6 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 29 % |
| 7 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 23 % |
| 9 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 475 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 23 % |
| 10 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 22 % |
| 11 | 3150, rue Donalda, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 673 752 $ Ajust. marché +8 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 248 $ Poids 21 % |
| 12 | 220, chemin du Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.