1845 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549150294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
77022549150294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 85 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 448 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 155 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 215 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 455 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 624 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 508 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 695 011 $ Poids 76 % |
| 6 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 3 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 238 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 344 989 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 296 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 730 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 616 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 404 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 976 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 462 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.