1835-1837 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 195,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549150666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
77022549150666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 466 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 961 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 561 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 102 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 576 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 548 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 768 $ Poids 67 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 672 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 659 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 166 $ Poids 57 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 502 983 $ Poids 54 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 691 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 618 356 $ Poids 50 % |
| 10 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 617 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 501 767 $ Poids 45 % |
| 12 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 644 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 028 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.