1840 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 132,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549150771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
77022549150771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 378 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 661 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 479 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 202 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 231 076 $ Poids 73 % |
| 4 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 477 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 739 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 354 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 997 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 872 $ Poids 63 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 538 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 59 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 433 629 $ Poids 53 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 892 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 276 839 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.