1924 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 131,4 m² · constr. 1943 · terrain 6 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 627,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549153856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
77022549153856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 660 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 368 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 187 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 713 $ Poids 76 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 723 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 560 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 115 $ Poids 67 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 824 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 005 $ Poids 48 % |
| 11 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 548 $ Poids 43 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 535 578 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.