2040 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 63,3 m² · constr. 1951 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 135 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549156955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
77022549156955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 25 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 268 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 292 080 $ Poids 70 % |
| 2 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +388 $ | 84 900 $ Poids 35 % |
| 3 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 379 864 $ Poids 14 % |
| 4 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 297 $ Poids 13 % |
| 5 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 365 576 $ Poids 11 % |
| 6 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 388 399 $ Poids 8 % |
| 7 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 350 924 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 261 036 $ Poids 5 % |
| 9 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 839 $ Poids 2 % |
| 10 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.