2130 Rue CASCADES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 180,5 m² · constr. 1932 · terrain 8 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +120.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549158697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
77022549158697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 905 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 588 $ Poids 63 % |
| 2 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 702 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 446 531 $ Poids 55 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 752 491 $ Poids 45 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 539 $ Poids 44 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 157 $ Poids 44 % |
| 6 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 791 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 075 $ Poids 39 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 988 $ Poids 30 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 163 $ Poids 30 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 032 $ Poids 29 % |
| 11 | 2035, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-06-18 · 275 m · Vendu 499 000 $ (2 851 $/m²) 175 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 604 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 679 672 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.