2200-2210 Rue CASCADES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 189,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549159143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
77022549159143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 650 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 457 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 971 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 713 $ Poids 55 % |
| 3 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 715 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 506 $ Poids 51 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 807 114 $ Poids 46 % |
| 5 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 226 $ Poids 40 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 471 902 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 404 $ Poids 39 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 650 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 024 $ Poids 34 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 537 290 $ Poids 29 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 326 $ Poids 29 % |
| 11 | 2035, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-06-18 · 351 m · Vendu 499 000 $ (2 851 $/m²) 175 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 637 032 $ Poids 26 % |
| 12 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 697 319 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.