1800 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 223,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549160503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
77022549160503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 246 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 401 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 352 $ Poids 53 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 603 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 654 062 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 521 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 405 142 $ Poids 50 % |
| 6 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 519 772 $ Poids 49 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 595 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 689 079 $ Poids 46 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 571 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 396 $ Poids 44 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 457 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 594 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 573 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 893 $ Poids 41 % |
| 11 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 716 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −82 223 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 247 596 $ Poids 40 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 661 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.