1815-1817 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 284,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 537 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549160538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
812 600 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
77022549160538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 639 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 151 361 $ Poids 74 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 247 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 369 654 $ Poids 61 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 767 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 377 622 $ Poids 57 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 581 406 $ Poids 48 % |
| 5 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 694 947 $ Poids 31 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 592 206 $ Poids 31 % |
| 7 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 548 $ Poids 23 % |
| 8 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 162 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 895 296 $ Poids 23 % |
| 9 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 642 124 $ Poids 21 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +83 285 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 784 743 $ Poids 20 % |
| 11 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 041 652 $ Poids 18 % |
| 12 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 811 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.