1807 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549160988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
77022549160988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 430 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 238 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 207 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 241 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 331 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 633 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 594 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 438 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 537 339 $ Poids 75 % |
| 7 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 173 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 370 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 603 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 567 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 390 609 $ Poids 56 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 623 $ Poids 52 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 699 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 306 488 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.