1908 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 123,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549163486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
77022549163486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 233 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 636 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 739 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 562 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 411 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 731 $ Poids 67 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 836 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 841 $ Poids 65 % |
| 9 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 120 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 119 $ Poids 60 % |
| 10 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 192 $ Poids 56 % |
| 11 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 896 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 563 584 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.