1940-1960 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
732 500 $
Autre · 1 798 $/m² · 407,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549164242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
77022549164242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 821 595 $ Poids 40 % |
| 2 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +64 984 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 022 311 $ Poids 40 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 647 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 462 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 362 462 $ Poids 39 % |
| 4 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +115 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 838 393 $ Poids 21 % |
| 5 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +96 042 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 861 660 $ Poids 16 % |
| 6 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 277 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +88 083 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 752 588 $ Poids 15 % |
| 8 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +74 079 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 541 197 $ Poids 10 % |
| 9 | 829, rue de la Campagne, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (584 $/m²) 462,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 923 $ Poids 9 % |
| 10 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +91 672 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 784 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 6 % |
| 12 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −107 641 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 955 705 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.