1987-1989 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 000 $
Autre · 4 463 $/m² · 92,1 m² · constr. 1997 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549164558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
795230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
77022549164558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 371 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 634 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 619 650 $ Poids 71 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 223 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 339 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 1507-1509, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 692 m · Vendu 520 000 $ (5 526 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 601 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 459 $ Poids 60 % |
| 6 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 362 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 535 271 $ Poids 60 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 238 $ Poids 49 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 529 781 $ Poids 47 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 995 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 577 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 2630, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 389 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 673 878 $ Poids 44 % |
| 11 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 577 332 $ Poids 42 % |
| 12 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 320 318 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.