2063 Rue CASCADES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 173,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549167308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
77022549167308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 814 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 392 $ Poids 68 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 456 224 $ Poids 47 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 301 622 $ Poids 47 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 510 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 779 740 $ Poids 42 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 634 043 $ Poids 37 % |
| 6 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 811 $ Poids 34 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 686 797 $ Poids 34 % |
| 8 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 899 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 483 $ Poids 31 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 525 514 $ Poids 30 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 311 $ Poids 30 % |
| 11 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 793 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 683 529 $ Poids 30 % |
| 12 | 2035, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-06-18 · 173 m · Vendu 499 000 $ (2 851 $/m²) 175 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 618 926 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.