2060 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 45,3 m² · constr. 1957 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 88 500 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549167526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
77022549167526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±263.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 9 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 74 212 $ Poids 28 % |
| 2 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 201 816 $ Poids 7 % |
| 3 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 567 $ Poids 2 % |
| 4 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 315 078 $ Poids 2 % |
| 5 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 393 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −57 479 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 262 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −56 887 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −61 075 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 346 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −68 536 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 357 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.