2064 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 42,8 m² · constr. 1960 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 70 100 $ +133.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549167648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
77022549167648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±265.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 9 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 73 567 $ Poids 17 % |
| 2 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 728 $ Poids 6 % |
| 3 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 269 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 419 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −62 861 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 261 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −62 715 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 332 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −67 086 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 345 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.