2147 Rue CASCADES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 217,9 m² · constr. 1930 · terrain 6 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 221,3 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 353 600 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549169243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
77022549169243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 756 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 493 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 895 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 751 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 151 $ Poids 50 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 888 $ Poids 40 % |
| 5 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 756 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 336 $ Poids 36 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 971 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +57 732 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 119 $ Poids 33 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 237 $ Poids 28 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 213 $ Poids 27 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 206 $ Poids 26 % |
| 10 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 996 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 832 $ Poids 25 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 420 $ Poids 25 % |
| 12 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +74 464 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 849 220 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.