2135 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 143,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549169876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
77022549169876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 98 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 393 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 714 $ Poids 56 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 789 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 869 $ Poids 44 % |
| 5 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 795 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 392 $ Poids 40 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 104 $ Poids 40 % |
| 7 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 873 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 276 $ Poids 39 % |
| 9 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 941 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 044 $ Poids 39 % |
| 10 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 247 $ Poids 36 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 600 629 $ Poids 34 % |
| 12 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 952 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.