1795 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 152,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549170356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
77022549170356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 480 $ Poids 65 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 175 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 502 634 $ Poids 62 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 555 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 760 875 $ Poids 57 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 475 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 708 005 $ Poids 53 % |
| 6 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 200 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 705 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 610 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 798 676 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 556 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 336 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 521 $ Poids 48 % |
| 10 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 929 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 545 $ Poids 46 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 841 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 466 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.