1806-1808 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549173580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
77022549173580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 204 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 550 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 620 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 417 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 371 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 458 203 $ Poids 65 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 788 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 506 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 556 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 514 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 896 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 264 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 729 $ Poids 43 % |
| 10 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 577 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 450 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 1595, Rue de Zermatt, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 329 $ Poids 37 % |
| 12 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 824 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.