2065 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 131,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549177005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
77022549177005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 244 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 600 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 908 $ Poids 66 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 663 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 543 $ Poids 64 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 817 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 703 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 385 $ Poids 57 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 714 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 495 $ Poids 56 % |
| 7 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 355 $ Poids 47 % |
| 9 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 962 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 840 $ Poids 45 % |
| 10 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 991 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 887 $ Poids 42 % |
| 12 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 330 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.