2067 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 69,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549177247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
77022549177247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 447 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 831 $ Poids 18 % |
| 3 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 173 $ Poids 13 % |
| 4 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 366 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 282 814 $ Poids 12 % |
| 6 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 252 182 $ Poids 11 % |
| 7 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 102 $ Poids 8 % |
| 8 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 847 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 700 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.