2083 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 169,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549178275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
77022549178275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 895 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 569 $ Poids 63 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 929 $ Poids 44 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 942 $ Poids 41 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 427 $ Poids 40 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 314 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 728 186 $ Poids 35 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 402 $ Poids 33 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 889 935 $ Poids 32 % |
| 8 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 591 $ Poids 31 % |
| 9 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 878 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 709 $ Poids 30 % |
| 10 | 2035, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-06-18 · 258 m · Vendu 499 000 $ (2 851 $/m²) 175 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 534 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 657 814 $ Poids 28 % |
| 12 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 400 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.