2071 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 51,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 68 800 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549178321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
77022549178321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±264 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 6 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 68 160 $ Poids 47 % |
| 2 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 150 $ Poids 5 % |
| 3 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 675 $ Poids 5 % |
| 4 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 091 $ Poids 4 % |
| 5 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −46 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 550 $ Poids 2 % |
| 7 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 207 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.