2087 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 144 m² · constr. 1950 · terrain 2 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549178438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
77022549178438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 98 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 400 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 031 $ Poids 52 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 792 $ Poids 44 % |
| 4 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 747 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 976 $ Poids 41 % |
| 5 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 179 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 845 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 483 $ Poids 40 % |
| 8 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 640 $ Poids 37 % |
| 9 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 999 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 919 $ Poids 36 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 610 887 $ Poids 36 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 603 034 $ Poids 35 % |
| 12 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 926 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 822 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.