2095 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 129,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,2 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +117.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549179859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
77022549179859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 5 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 849 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 475 $ Poids 60 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 911 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 515 $ Poids 57 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 792 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 663 $ Poids 50 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 960 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 945 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 195 $ Poids 42 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 977 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 459 $ Poids 42 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 619 $ Poids 41 % |
| 11 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 486 $ Poids 40 % |
| 12 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 744 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 350 703 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.