1750 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 451 800 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 434 m² · constr. 2022 · terrain 1 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 700 $
Rôle antérieur 1 084 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549182403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
1 491 500 $
Rôle antérieur
1 084 500 $
ID provincial
77022549182403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 369 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 511 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 408 511 $ Poids 30 % |
| 2 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +103 626 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 213 059 $ Poids 22 % |
| 3 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 915 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −86 431 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 976 916 $ Poids 16 % |
| 4 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +148 601 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 999 249 $ Poids 10 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +119 806 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 897 918 $ Poids 7 % |
| 6 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +112 179 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 776 685 $ Poids 7 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 879 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 5 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 706 053 $ Poids 5 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 713 327 $ Poids 3 % |
| 10 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +199 500 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 230 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.