1941 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 900 $
Autre · 1 968 $/m² · 247,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 307 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549183018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
77022549183018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 501 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 254 412 $ Poids 49 % |
| 3 | 1795, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 746 m · Vendu 373 171 $ (1 870 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 415 542 $ Poids 39 % |
| 4 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 531 996 $ Poids 39 % |
| 5 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 800 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 661 205 $ Poids 32 % |
| 6 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 745 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 628 487 $ Poids 30 % |
| 7 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 451 $ Poids 28 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 476 319 $ Poids 27 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +81 845 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 843 413 $ Poids 25 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 727 888 $ Poids 23 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 488 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 748 049 $ Poids 23 % |
| 12 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 362 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.