1931 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
848 600 $
Autre · 1 692 $/m² · 501,4 m² · constr. 1999 · terrain 15 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 852,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 733 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549184742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
77022549184742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 980 $ Poids 44 % |
| 2 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 030 458 $ Poids 34 % |
| 3 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 300 696 $ Poids 16 % |
| 4 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +201 174 $ · Ajust. âge −73 430 $ | 1 189 972 $ Poids 11 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 829, rue de la Campagne, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (584 $/m²) 462,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 896 $ Poids 8 % |
| 7 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 975 618 $ Poids 5 % |
| 8 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 955 273 $ Poids 4 % |
| 9 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 804 256 $ Poids 3 % |
| 10 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −195 443 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 710 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 862 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.