2077 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 100,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549188070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
77022549188070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 575 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 307 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 685 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 031 $ Poids 56 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 798 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 697 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 355 133 $ Poids 53 % |
| 5 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 155 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 429 272 $ Poids 51 % |
| 6 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 477 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 358 $ Poids 49 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 492 719 $ Poids 47 % |
| 8 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 813 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 070 $ Poids 47 % |
| 9 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 977 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 602 069 $ Poids 46 % |
| 10 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 986 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 700 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 834 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.